Kreuzbergstrasse 13, Nutzungsänderung. Genehmigungsplanung 2020 

KRB Nutzungsäderung

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Die Gewerberäume der ehemaligen Metzgerei im VH links der Kreuzbergstraße 13 sollen renoviert und zu einem Gastronomie-Betrieb umgebaut werden.

Das Gewerbe besteht bisher aus 3 zusammenhängenden Räumen im EG, 2 straßenseitig und ein dritter zum Hof.

Im Zuge des Umbaus wird die Einheit um ein barrierefreies Gäste-WC ergänzt.

Die Einheit besitzt zwei Zugänge von der Straße: einen für die Mitarbeiter und einen weiteren für die Gäste.

Die Belichtung der Gasträume und Küche (B0.NF.03a) erfolgt direkt über Fenster.

Die beiden Gasträume liegen einmal hofseitig (B0.NF.05a) und einmal straßenseitig (B0.NF.04a). Die Gasträume werden mit Bestuhlung ausgestattet. In dem hofseitigen Gastraum können 10 Personen (1 Tisch a 4 Personen 3 Tische a 2 Personen) und im straßenseitigen 12 Personen (3 Tische a 4 Personen) speisen. Ein Bereich der Küche wird als Gar- Spülküche genutzt. Im rückwärtigen Bereich der Küche grenzt ein Lagerraum an. Das barrierefreie WC befindet sich in dem hofseitigen Gastraum und wird von Gästen und Personal genutzt.

Die Räume B0.NF.05a (16,82 qm), B0.NF.04a (15,98 qm), B0.NF.02a (4,65 qm) und B0.NF.02b (4,65 qm) sind Verkaufsflächen und die Räume B0.NF.03a, ( Küche u. Spülküche) B0.NF.03b (Lagerraum), B0.NF.01a (WC), B0.NF.01b ( Vorraum) zählen nicht zur Verkaufsfläche.

Die Verkaufsfläche beträgt insgesamt: 42,10 qm.

Für die Einrichtung eines Schankvorgartens für 12 Personen (2 Tische a 4 Personen, 2 Tische a 2 Personen) wird ein separater Antrag auf Sondernutzungserlaubnis gestellt, ebenso über die Errichtung von Werbeanlagen. Der Nutzungszeitraum des Schankvorgartens ist März-Oktober.

Es werden 2 Anlehnbügel für 4 Fahrräder auf folgender Grundlage angeboten: 1 Stellplatz je 10 Sitzplätze für insgesamt 34 Sitzplätze inklusive Schankvorgarten.